1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 ‘감곡IC’북측 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 물류창고, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 - 기호 (1,5-34) : 사다리형 및 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 건축신고를 득한 후 토목공사를 진행한 나지 및 단독주택 건부지(기호 9)임.
- 기호 (2,4) : 세로장방형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 도로로 이용 중임.
- 기호 (3) : 삼각형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 임야기타 상태임.
인접 도로상태 기호 (1-34) 공히 폭 약 6미터 단지 내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1,3-34) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,569만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
감곡면 대지 경매 2024타경33029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,211만원의 10%인 약 321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,569만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,211만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 350㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (17일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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