1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "남부지방산림청 양산국유림관리소" 북동측 인근에
위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 숙박시설, 위락시설,
주상용 건물 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 폭약 12미터, 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m),(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서
외 벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등
내 벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임, 내부인테리어 등
창 호: 샷시이중창
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 9,576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,063만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동면 대지 경매 2024타경10015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 9,394만원의 10%인 약 1억 9,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 9,576만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 1,325만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 9,394만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1808.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경10015 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경10015/1/사진/0.jpg?w=512)