1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 건물로서(현황 ""각파이프구조 경사지붕"")
외벽 : 신축 중 중단된 상태임(치장벽돌, 징크판넬 등).
내벽 : 신축 중 중단된 상태임.
창호 : 신축 중 중단된 상태임(샤시창호 등).
이용상태 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
설비내역 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
부합물 및 종물 지붕과 1층 천장 사이의 공간에 다락이 소재함.
공부와의 차이 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕이나 현황 경사지붕으로 목측되고, 본건 건물과 형태가 유사한 인접토지(아미리 149-60)상 구조물을 참작할 때 각파이프구조로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용승인시 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 발생할 수 있는 점, 1차설계변경시와 차이로 인한 건축인허가 관련사항 및 물적동일성 인정여부 등에 대하여 경매시 유의하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,261만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
미산면 단독주택 경매 2024타경91442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,081만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,256만원(감정가의 12%)입니다.