1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방산초등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ‘방이역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서
(사용승인: 2015.12.09)
외 벽: 석재붙임 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시창호임
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로, 북서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,517만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
방이동 다세대 경매 2024타경56525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,655만원의 10%인 약 765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,358만원(감정가의 15%)입니다.
2026-11-16 (22일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56525 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경56525/1/사진/0.jpg?w=512)