1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '명지대학교 인문캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철6호선 '증산역' 및 경의중앙선 '가좌역'이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, (사용승인일자:2015.04.30.) 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,310만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,839만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2025타경52441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,100만원의 10%인 약 3,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.