1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’남측 인근에 소재하는 디앤씨타워 제5층 제501호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 5층 501호로서
(사용승인일: 2020.11.25)
외벽: 인조석돌붙임마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형 완경사지대로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 서측으로 중로한면 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,214만원
자주 묻는 질문
신대방동 오피스텔 경매 2025타경102302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,640만원의 10%인 약 2,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,712만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,214만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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