1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 <관양중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 202호로서,
( 사용승인일 : 2021.04.19 )
외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태 공동주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, WC2)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 단지형다세대주택 및 1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로, 남동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,627만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,403만원
자주 묻는 질문
관양동 다세대 경매 2025타경101227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,034만원의 10%인 약 2,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,627만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,034만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,403만원입니다.
2025타경101227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.