1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하며, 주위는 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태 기호(가)(나)는 공장(지식산업센터) 등으로 이용중이며, 기호(다)는 공장(지원지설-기숙사)
등으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 공장용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류
(폭 35m~40m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화
환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71988 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
916만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,411만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,730만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
다산동 공장 경매 2025타경71988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,158만원의 10%인 약 916만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,411만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,158만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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