1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '송우초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 소흘IC 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 101호 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중이며, 내부는 '내부구조도'참조.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 단지내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73569 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,008만원
평당 감정가(대지면적 기준)
343만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
소흘읍 다세대 경매 2025타경73569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,154만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,008만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 140.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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