1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 청산면 읍리 소재 ""권덕리마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대 및 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 도로 등으로 이용중임.
기호(3): 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(4): 전(휴경지) 및 일부 묘지로 이용중임.
기호(5): 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 현황도로임.
기호(3): 현황도로 세로(가)에 접함.
기호(4): 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(5): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지
기호(5): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지),
국립공원, 공원자연보존지구(2023-05-31)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-08-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2004-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
665만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
청산면 도로 경매 2025타경50535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 950만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 665만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,121만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 950만원, 감정가의 45% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경50535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-08-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.