1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 '문암마을' 내에 위치하며 부근은 농촌취락지역으로 단독주택 및 일부 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건 토지는 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 완경사지로 현황 ' 단독주택'의 부지입니다.
인접 도로상태 동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 블록구조 기타지붕 단층으로 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
816만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
연초면 단독주택 경매 2025타경22332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,286만원의 10%인 약 829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,800만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,156만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,286만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22332의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.