1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 대곶면 상암리 소재 "김포공원묘지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장이 밀집소재하는 가운데, 일부 주택,농경지 등이 혼제하고 있습니다.
교통상황 대상물건까지 중소형 차량의 출입이 용이하고, 인근 대곶서로변에 노선버스정류장이 소재 하나 운행노선수는 많지 않은 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 3층일부로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장타일 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '공동주택(다세대주택)' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 다세대주택( 럭키빌리지 ) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭5미터 내외의 진입도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34621 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
87만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
335만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
대곶면 다세대 경매 2025타경34621 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 874만원의 10%인 약 87만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 612만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 874만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34621의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.