1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 “차동초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하
여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지이며, 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임.
기호(2) : 부정형 완경사이며, 토지임야상태 및 일부 현황 도로임.
기호(3) : 부정형 평지이며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 기호(3)을 통하여 본건 일부 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,800만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
인지면 임야 경매 2022타경3009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,143만원의 10%인 약 3,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,490만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,143만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8155㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경3009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경3009 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2022타경3009/1/사진/0.jpg?w=512)