1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제지2층 제비305호, 제3층 제305호 2개 호수로서
사용승인일 : 2017.7.28
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태 일련번호(1) : '창고'로 이용중임.
일련번호(2) : '근린생활시설'로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨 냉난방설비(일련번호 2) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보람동 705 :일반상업지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,055만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,059만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
보람동 근린시설 경매 2025타경501800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 555만원의 10%인 약 2,055만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,388만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 555만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경501800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경501800 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경501800/1/사진/0.jpg?w=512)