1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 ·기호 1 : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임
·기호 2 : 사다리형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임
인접 도로상태 ·기호 1, 2 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
158만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
대산읍 임야 경매 2023타경6494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,583만원의 10%인 약 158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,108만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,231만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,583만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경6494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경6494 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2023타경6494/1/사진/0.jpg?w=512)