1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 화곡4동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,다세대주택 및 다가구주택등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지 내 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 30미터, 남측과 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13232 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,502만원
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2025타경13232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,502만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13232의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.