1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인중앙시장역-에버라인' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등
이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 용인중앙시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 남측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,683만원
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2025타경51232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,840만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,683만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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