1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동해수욕장' 북측 인근에 위치하며 부근은 해수욕장 주변으로 펜션, 숙박업소, 상가 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 평지로 현황은 '주상용 건물' 부지입니다.
기호3): 삼각형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다.
기호4): 사다리형의 평지로 현황은 '주상기타(주차장 등)' 입니다.
인접 도로상태 기호1,3): 인접 토지를 통해 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
기호4): 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수역장).
기호3): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,027만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
882만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
동부면 다가구주택 경매 2025타경21053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 272만원의 10%인 약 2,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,190만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,431만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 272만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 316.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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