2026타경197 [1] 물건 사진

가좌동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호 (2026타경197 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적48.5㎡
대지면적11.19㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 600만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 'KTX진주역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 소재지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상16층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합) , 중로2류(폭 15m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,086만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

가좌동 근린시설 경매 2026타경197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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