1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2018.09.20)
외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽치 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 6필의 일단의 부정형 토지로서 '다세대주택, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼산동 234-55 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509690 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,349만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
삼산동 다세대 경매 2025타경509690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,820만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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