1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 "제주특별자치도 동물보호센터" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 축산시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건까지의 진입은 인접토지를 경유하여야 하는 바 전반적인 교통여건은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 (서측)인접지 대비 대체로 저지 상태인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 생산녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 절대보전지역(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(삼수천)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9081 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,813만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
용강동 임야 경매 2025타경9081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,162만원의 10%인 약 1,116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,813만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,780만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,162만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5841㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9081의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.