1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산예화여자고등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 소형 아파트단지 및 주택, 노변 근린생활시설 등이 형성되어있는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차랑의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 중 제11층 제1107호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감. 창 호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(통칭"평화아파트 1차")건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로와 접하며, 북측 세로를 통하여 주출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 ,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1175 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
461만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
367만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
예산읍 아파트 경매 2025타경1175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,606만원의 10%인 약 461만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,224만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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