1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 '석정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 - 기호1,2 : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공장 건부지 등으로 이용 중임.
- 기호3 : 현황 기호1,2토지 진입도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 대상토지 북측 및 북동측으로 노폭 약 6~12 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.
- 기호2,3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경872 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 8,617만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
대곶면 공장 경매 2025타경872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 881만원의 10%인 약 1억 4,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 8,617만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 7,512만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 881만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1074.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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