1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡중학교" 북측 인근에 위치하는 중산동삼성캐슬2빌리지 제1동 제1층 제101호로서, 인근은 다세대주택이 밀집하는 주거지대로 주변여건 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2018.03.21.)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성함.
인접 도로상태등 본건 북서측 노폭 약 4m의 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,689만원
자주 묻는 질문
중산동 다세대 경매 2024타경63167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,092만원의 10%인 약 1,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 564만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,092만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,689만원입니다.
2024타경63167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경63167 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경63167/1/사진/0.jpg?w=512)