2026타경502942 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 202동 5층510호 (2026타경502942 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 202동 5층510호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격2억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적26.58㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일2억 2,700만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘지하철 인천1호선 테크노파크역’ 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 테크노파크역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 35층 건물 내 제5층 제510호로서, (사용승인일 : 2013.10.15.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주상용 부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리저당권 (2026-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,270만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,823만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송도동 오피스텔 경매 2026타경502942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,700만원의 10%인 약 2,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,823만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-12에 접수된 저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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