1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및
임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임.
일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.)
일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함.
일련번호(2) : 대상물건이 도로임.
일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함).
일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,973만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,809만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
반곡동 임야 경매 2025타경20730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,728만원의 10%인 약 4,973만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,809만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,979만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,728만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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