2025타경72524 [1] 물건 사진

백학면 대지 경매 — 경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 (2025타경72524 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3억 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 214만원의 37.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,820만원
감정가 대비37.5%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1
용도대지 (도로, 임야, 잡종지) · 토지
감정가9억 214만원
최저매각가격3억 832만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
대지면적15031㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일8억 9,890만원유찰
22026-03-26매각기일6억 2,923만원유찰
32026-04-30매각기일4억 4,046만원유찰
42026-06-04매각기일3억 832만원변경
52026-08-13매각기일3억 832만원변경
62026-10-22매각기일3억 832만원매각
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재 ""통구리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형 완경사지의 토지로 일련번호(1)은 자연림, 일련번호(2)는 묵전, 일련번호(3)은 ""진입로(도로)"" 상태이며, 일련번(4)~(9)는 현황 ""도로""입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지상태이나, 현황 ""진입로(일련번호(3))""가 소재하며, 일련번호(2)는 지목상 도로인 비포장농로""에 일부가 접하며, 일련번호(3)은 자체가 진입로로 남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호(4)~(9)는 현황 ""도로""입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 214만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 832만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
백학면 대지 경매 2025타경72524 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3억 3,820만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 214만원의 37.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 832만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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