1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림입니다.
인접 도로상태 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 9,367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
823만원
자주 묻는 질문
능평동 단독주택 경매 2024타경1578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,381만원의 10%인 약 1억 1,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 9,367만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,973만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,381만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 650.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 823만원입니다.
2024타경1578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.