1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 내방동 소재 '쌍촌역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 상무대로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 외장석, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일 및 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 주상용(1층 : 상가, 2~4층 : 다가구주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대상황 : 미상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34328 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,618만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,324만원
평당 감정가(건물면적 기준)
815만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
내방동 단독주택 경매 2025타경34328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,177만원의 10%인 약 5,618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,324만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 316만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,177만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 406.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34328의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.