1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일 : 2017.01.23) 외 벽 : 석재마감등 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임으로 추정됨. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 30미터도로에 접하며 남서측으로 폭 약 6미터도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구,시가지경관지구(2022-10-11),가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[20
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
982만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2026타경503574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503574 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503574/1/사진/0.jpg?w=512)