1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산소방서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근일대는 아파트 주변 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층, 지상19층 중 제10층 제1001호 단위세대로서,
(사용승인일 : 2011.09.29.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
바 닥 : 장판지 및 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급?배수설비, 난방설비, 승강기설비 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형형의 토지로서, "주거용(아파트)"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 18미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
제3종일반주거지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
893만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
압량읍 아파트 경매 2025타경1146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.