1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1,2:대상물건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리에 소재하는 '성암마을' 북동측 인
근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 농기계 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2:각각 부정형으로 동향의 완경사지이고 서측 인접지보다 다소 낮으며, 휴경지임.
인접 도로상태 약 3미터 내외 폭의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
기호2:계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소
젖소 말 양 염소 산양 사슴
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,133만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
자주 묻는 질문
초동면 답 경매 2025타경933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,476만원의 10%인 약 448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,133만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,050만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,476만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
2025타경933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경933 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경933/1/사진/0.jpg?w=512)