1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 ""모전리현대아파트"" 동측 직선거리 약250미터 지점에
위치하는 다세대주택 2동(통칭 108동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택,
아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고
있으며, 주위는 농경지대임.
교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가
통과하는 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층~3층의 복층)로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 복층의 다세대주택으로서
1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등.
2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등.
3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등.
옥탑: 다락(제시외건물)
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,352만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
백사면 다세대 경매 2025타경31272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,611만원의 10%인 약 1,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,628만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,611만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,352만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.