1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변
주택지대임
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 녹번역
이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건으로
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : PVC새시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m("통일로") 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,500만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,521만원
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2024타경63181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,002만원의 10%인 약 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,001만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,002만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,521만원입니다.
2024타경63181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.