1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선·서해선 풍산역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 102호로서,
(사용승인일: 2019.10.28)
외벽: 치장벽돌마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 복층(1층 및 지하층)구조의 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63088 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,068만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
풍동 다세대 경매 2025타경63088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,560만원의 10%인 약 2,156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,092만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,560만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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