1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2021.6.10.) 외벽:석재붙임 마감 등 창호:샷시 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 조성된 세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 봉천동 180-252 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,250만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2026타경101033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,840만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,250만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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