1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘수산초등학교’ 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원 등 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임.
인접 도로상태 서남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
성산읍 전 경매 2025타경8840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,695만원의 10%인 약 2,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,186만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,275만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,695만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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