1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 '5일시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. . 일려번호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 현황 맹지임. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역(2018-11-22) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임. 일련번호(2) : 자연녹지지역(2018-11-22), 제1종일반주거지역(2018
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,576만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
완도읍 임야 경매 2025타경50712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,966만원의 10%인 약 3,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,576만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,238만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,966만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18834㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50712 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50712/1/사진/0.jpg?w=512)