2025타경31143 [1] 물건 사진

구이면 답 경매 — 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16 (2025타경31143 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16
용도답 · 토지
감정가3억 3,086만원
최저매각가격2,688만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적168㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일2,688만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다. - 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다. 인접 도로상태 - 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)269만원
평당 감정가(대지면적 기준)651만원

자주 묻는 질문

구이면 답 경매 2025타경31143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,688만원의 10%인 약 269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,086만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,688만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 168㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
2025타경31143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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