2025타경1605 [1] 물건 사진

매탄동 다가구주택 경매 — 경기도 수원시 영통구 매탄동 491-15 (2025타경1605 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 매탄동 491-15
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 9,420만원
최저매각가격13억 9,420만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적353.62㎡
대지면적188㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일13억 9,420만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 수원시 영통구 매탄동 소재""영통초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성전자 계열사등이 소재한 공업지대이나 인근은 주택,근린생활시설로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입가능하고 간선도로 및 지하철과도 인접하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 평탄지에 소재한 제형의 단독주택(다가구)부지로 이용함. 인접 도로상태 서측에 로폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽 : 대리석 및 화강암 붙임 내벽 : 벽지,타일등 인테리어 창호 : 하이사쉬 이용상태 다가구주택으로 1층 : 공동 현관 2층~4층 : 각 주택2가구 : 각(방2,거실2,주방2,드레스룸2,화장실2,) 옥탑층 : 물탱크실,계단실

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,942만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,303만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

매탄동 다가구주택 경매 2025타경1605 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,420만원의 10%인 약 1억 3,942만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,420만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,420만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 353.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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