2026타경10357 [1] 물건 사진

봉곡동 근린시설 경매 — 경상남도 진주시 봉곡동 7-7 (2026타경10357 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 봉곡동 7-7
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가5억 7,755만원
최저매각가격5억 7,755만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적269.32㎡
대지면적184.1㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일5억 7,755만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상업지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 사디리형의 평지로, 현황 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 6차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2004.8.18) 벽체 : 판넬마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 소매점(3칸) 및 일반음식점(1칸)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비와 위생설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 후첨 '지적및건물개황도

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,775만원
평당 감정가(건물면적 기준)709만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

봉곡동 근린시설 경매 2026타경10357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,755만원의 10%인 약 5,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,755만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,755만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 269.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

진주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기