1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '나시리오름' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(서성일로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 타지상에 개설된 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로로 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
330만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경8411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,304만원의 10%인 약 330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,304만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,304만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1652㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8411 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8411/1/사진/0.jpg?w=512)