2025타경10028 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호 (2025타경10028 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,600만원
최저매각가격4억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적41.97㎡
준공연도10년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일4억 3,600만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치는 『펜타힐즈더샵 1차 제104동 제6층 제605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 노선상가, 금융기관, 병원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 '옥산로', 서측으로 '펜타힐즈2로', 북서측 으로 인접하여 '펜타힐즈4로'가 통과하며, 서측 인근으로 '펜타힐즈로'가 통과하며, 북동측 근거리에 '정평역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통 상황 대체로 편리합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 35층건 중 제6층 제605호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.08.14. - 외 벽 : 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,696만원

자주 묻는 질문

중산동 아파트 경매 2025타경10028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,600만원의 10%인 약 4,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,696만원입니다.
2025타경10028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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