1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 동측 인근에 위치한 "미하우스"도시형생활주택(단지형다세대주택)의 제5층 제502호으로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호의 다세대주택으로 사용승인일은 2014년 6월 18일입니다 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 :샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용되고 있습니다.
설비내역 기본적인 위생,급배수설비,난방,도시가스, 화재방재설비등 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완만한 경사지에 위치한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건의 남서측 및 남동측으로 폭 약 6m~8m의 도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태 1) 수유동 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,904만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,460만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,040만원의 10%인 약 1,904만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,232만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.