1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제7층 제704호 외 2개호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감
바닥 : 타일붙임 등 마감
창호 : 알루미늄 프레임의 창호임.
이용상태 일련번호(1)-(3)은 업무시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승객용 승강기설비 및 차량용 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,330만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부발읍 업무시설 경매 2024타경40378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,615만원의 10%인 약 761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,330만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,615만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경40378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.