1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제1층 제104호로서(사용승인일:1994.02.25)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,소화전 설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8M~10)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8M~10
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
581만원
자주 묻는 질문
호암동 아파트 경매 2025타경30553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
2025타경30553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.