1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재‘번암사거리’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 주거나지 상태임. -기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임. -기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임.
인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2)~(3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,573만원
평당 감정가(대지면적 기준)
255만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
조치원읍 대지 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,247만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,573만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,013만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,247만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 255만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경61의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.