1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상태는 보통임.
형태 및 이용상태 북동향 완경사의 세장형 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(징크판넬)지붕 3층으로 (기호 2)
(건물사용승인일 : 2022.04.14)
외 벽 : 외자석재 및 징
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,140만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
별내동 단독주택 경매 2024타경72261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,556만원의 10%인 약 9,956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,689만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,175만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,556만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 588.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경72261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.