1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '대신여자중학교' 북서측 직선거리 약 30m
지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 인근 주변은 단독주택 및 공동주택
위주로 형성되어 있는 지대가 다소 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을
약간 하회함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 지리적으로 도심 인근에 위치하고 있는 점과 인근
에 시내버스 정류장이 소재하고 있는 점을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 약 2m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의
주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,372만원
평당 감정가(대지면적 기준)
355만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
동대신동2가 단독주택 경매 2025타경101705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,961만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,372만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,166만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,961만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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