1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 송도중학교 남동측 인근에 위치하는 대림비치아파트 102동 26층 2604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 냉동창고 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 28층 건 내 26층 2604호로서, (사용승인일: 2003.08.11) ·외벽: 몰탈위페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필일단의 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 35M 폭의 도로에 접하며, 단지내 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 ·남부민동 523-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-19) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-19)(접합), 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,165만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
남부민동 아파트 경매 2026타경100230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,100만원의 10%인 약 2,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.